Estimation théorique
Rue des Écluses,85320 La Bretonnière la Claye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Écluses,85320-La Bretonnière la Claye indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 177 | RUE DES ECLUSES | 6 | 180 | 418 | 290000€ | 1611€ |
2020-10-09 | 52 | RUE DE LA BARREE | 4 | 144 | 305 | 86800€ | 603€ |
2022-06-07 | 130 | RUE DES ECLUSES | 2 | 92 | 797 | 90000€ | 978€ |
2019-10-31 | 110 | RUE DES ECLUSES | 2 | 69 | 595 | 73000€ | 1058€ |
2022-07-18 | 76 | RUE DES ECLUSES | 3 | 54 | 272 | 65390€ | 1211€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 119 | 800 | 398400€ | 3348€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 122 | 4140 | 252000€ | 2066€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 70 | 509 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 93 | 678 | 139000€ | 1495€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 185 | 161 | 85000€ | 459€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 77 | 161 | 152100€ | 1975€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 119 | 277 | 150000€ | 1261€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 1 | 50 | 80 | 46000€ | 920€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 58 | 77 | 127000€ | 2190€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES BOIVERIES | 2 | 56 | 510 | 65000€ | 1161€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BOIVERIES | 3 | 72 | 228 | 107000€ | 1486€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES BOIVERIES | 2 | 40 | 424 | 106800€ | 2670€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 70 | 230 | 78500€ | 1121€ |
2020-05-29 | 1295 | RTE DE MORTEVIEILLE | 5 | 110 | 638 | 70000€ | 636€ |
2021-12-01 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 686 | 273375€ | 1709€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 706 | 154000€ | 1453€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 89 | 1428 | 126500€ | 1421€ |
2021-02-15 | 5 | RTE DES ASNIERES | 3 | 55 | 210 | 88000€ | 1600€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES BOIVERIES | 6 | 170 | 829 | 412620€ | 2427€ |
2019-09-18 | 5084 | FIEF DU PETIT CLOUC | 4 | 119 | 85 | 135000€ | 1134€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES BOIVERIES | 5 | 135 | 1000 | 168000€ | 1244€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DES BOIVERIES | 4 | 127 | 1038 | 270000€ | 2126€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DES BOIVERIES | 3 | 72 | 1985 | 70600€ | 981€ |
2019-07-02 | 1650 | RUE DES GARNES | 3 | 62 | 802 | 100000€ | 1613€ |
2020-01-16 | 5091 | LE TREUIL | 3 | 70 | 1985 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-20 | 26 | RTE DE FOLLET | 5 | 125 | 2055 | 221800€ | 1774€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PRE DU LAY | 3 | 104 | 630 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PRE DU LAY | 3 | 104 | 630 | 217000€ | 2087€ |
2021-03-30 | 3 | LA TUDELIERE | 3 | 110 | 337 | 117700€ | 1070€ |
2023-06-27 | 15 | CHEM DES GATS | 5 | 134 | 768 | 189000€ | 1410€ |
2021-07-27 | 5435 | RTE DE NOAILLES | 3 | 80 | 480 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU COTEAU GOURDON | 2 | 60 | 658 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-20 | 5747 | RTE DE NOAILLES | 1 | 28 | 170 | 70000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 130 | 260 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU COTEAU GOURDON | 2 | 57 | 325 | 80000€ | 1404€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 97 | 64850€ | 1297€ |
2019-08-10 | 5173 | FOLLET | 1 | 50 | 165 | 49900€ | 998€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DU PONT EIFFEL | 3 | 108 | 250 | 90000€ | 833€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU PONT EIFFEL | 2 | 81 | 288 | 115000€ | 1420€ |
2022-10-28 | 5782 | RTE DE NOAILLES | 2 | 35 | 41 | 50000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 5405 | RTE DE NOAILLES | 3 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-09 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 94 | 533 | 158000€ | 1681€ |
2019-08-28 | 5149 | FOLLET | 4 | 100 | 154 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-14 | 5411 | RUE DE LA NANTEE | 1 | 28 | 40 | 67000€ | 2393€ |
2019-06-18 | 0 | NOAILLES | 2 | 75 | 155 | 93730€ | 1250€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE FOLLET | 1 | 55 | 160 | 132200€ | 2404€ |
2020-07-28 | 5441 | RTE DE NOAILLES | 3 | 90 | 1405 | 50000€ | 556€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU PONT EIFFEL | 8 | 150 | 700 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 5690 | RTE DE NOAILLES | 1 | 63 | 492 | 105200€ | 1670€ |
2022-10-27 | 5654 | RTE DE NOAILLES | 2 | 52 | 695 | 35000€ | 673€ |
2020-11-24 | 3 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 68 | 779 | 126000€ | 1853€ |
2020-06-19 | 5402 | RTE DE NOAILLES | 7 | 185 | 1000 | 122600€ | 663€ |
2021-05-11 | 5399 | RTE DE NOAILLES | 4 | 70 | 559 | 201215€ | 2875€ |
2020-09-30 | 5400 | RTE DE NOAILLES | 2 | 58 | 170 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PONT EIFFEL | 3 | 77 | 262 | 120000€ | 1558€ |
2020-10-01 | 79 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 118 | 94000€ | 1068€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU BAS VILLAGE | 2 | 63 | 92 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LAVAUD | 5 | 100 | 78 | 60500€ | 605€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 130 | 980 | 323350€ | 2487€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 97 | 363 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 4 | 94 | 617 | 117000€ | 1245€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DU BAS VILLAGE | 3 | 111 | 170 | 55000€ | 495€ |
2020-03-17 | 28 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 145 | 500 | 223000€ | 1538€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU PONT EIFFEL | 4 | 90 | 846 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-14 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 944 | 158000€ | 1596€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DU PONT EIFFEL | 5 | 116 | 145 | 45000€ | 388€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LA BRETONNIERE | 2 | 45 | 60 | 43700€ | 971€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 790 | 210000€ | 2414€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 71 | 68 | 41000€ | 577€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 120 | 500 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DE CHAURAY | 4 | 115 | 850 | 291650€ | 2536€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 725 | 122000€ | 1605€ |
2022-03-08 | 42 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 152 | 600 | 210000€ | 1382€ |
2019-06-26 | 5336 | LA GRENOUILLERE | 4 | 119 | 1048 | 140000€ | 1176€ |
2021-07-05 | 5336 | LA GRENOUILLERE | 4 | 119 | 1048 | 228000€ | 1916€ |
2019-10-02 | 5207 | LA GRENOUILLERE | 7 | 149 | 4162 | 202800€ | 1361€ |
2022-04-21 | 30 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 81 | 284 | 185000€ | 2284€ |
2022-06-13 | 28 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 263 | 141860€ | 1773€ |
2019-10-14 | 5342 | LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 263 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 22 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 66 | 244 | 168000€ | 2545€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 66 | 610 | 85000€ | 1288€ |
2021-07-07 | 190 | LA REINTRUERE | 6 | 252 | 1072 | 378400€ | 1502€ |
2022-09-15 | 10 | RTE DU PLESSIS | 3 | 100 | 670 | 226547€ | 2265€ |
2021-06-18 | 15 | RTE DU PLESSIS | 2 | 78 | 78 | 60000€ | 769€ |
2021-02-27 | 1 | LE PRE LONG | 1 | 75 | 1740 | 78000€ | 1040€ |
2020-02-25 | 2 | LE PRE LONG | 5 | 120 | 823 | 158000€ | 1317€ |
2019-08-28 | 0 | LES GRIPPES | 5 | 129 | 666 | 185000€ | 1434€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 505 | 128000€ | 1641€ |
2021-08-17 | 614 | LES ORES | 6 | 136 | 1480 | 218410€ | 1606€ |
2019-09-06 | 5125 | LES CARRIERES | 4 | 98 | 280 | 110000€ | 1122€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 1500 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES GRIPPES | 5 | 112 | 890 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-02 | 651 | L EVEILLERIE | 2 | 64 | 930 | 95000€ | 1484€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU LOGIS | 4 | 105 | 890 | 142000€ | 1352€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU LOGIS | 6 | 178 | 678 | 225000€ | 1264€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU LOGIS | 3 | 52 | 152 | 64000€ | 1231€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES MARAIS | 2 | 42 | 108 | 28000€ | 667€ |
2019-06-14 | 662 | L EVEILLERIE | 3 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2022-09-05 | 664 | L EVEILLERIE | 3 | 84 | 483 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU LOGIS | 3 | 96 | 1125 | 50000€ | 521€ |
2019-08-09 | 4 | RUE ALLAINS | 4 | 98 | 642 | 120970€ | 1234€ |
2021-06-21 | 10 | RUE ALLAINS | 3 | 65 | 634 | 48000€ | 738€ |
2021-01-19 | 12 | RUE ALLAINS | 4 | 90 | 195 | 55000€ | 611€ |
2022-03-26 | 3 | RUE DU MITAN | 4 | 90 | 468 | 111000€ | 1233€ |
2021-03-01 | 16 | RUE ALLAINS | 4 | 140 | 187 | 256000€ | 1829€ |
2023-01-13 | 9 | RUE ALLAINS | 7 | 185 | 225 | 162000€ | 876€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 966 | 174366€ | 1661€ |
2021-08-20 | 2 | IMP PRIVEE DU PARC | 5 | 240 | 672 | 593000€ | 2471€ |
2022-05-21 | 20 | RUE ALLAINS | 5 | 127 | 500 | 255299€ | 2010€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 97 | 292 | 115000€ | 1186€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 950 | 273000€ | 2314€ |
2021-11-15 | 5214 | IMP DU CHAMP ROUGE | 4 | 59 | 679 | 135000€ | 2288€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DES CARRIERES | 1 | 43 | 599 | 50000€ | 1163€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU RENAUDIN | 1 | 56 | 169 | 50000€ | 893€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES FAUCHERIES | 4 | 115 | 700 | 184500€ | 1604€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DES ROSIERS | 1 | 45 | 145 | 86000€ | 1911€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 164 | 103000€ | 1561€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU RENAUDIN | 4 | 125 | 841 | 76000€ | 608€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DES ROSIERS | 2 | 60 | 423 | 61000€ | 1017€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 84 | 378 | 153000€ | 1821€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DU PERROT | 2 | 56 | 139 | 100000€ | 1786€ |
2020-07-13 | 15 | RUE DU RENAUDIN | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU RENAUDIN | 5 | 150 | 707 | 315000€ | 2100€ |
2022-08-09 | 27 | RUE DES ROSIERS | 2 | 52 | 54 | 78000€ | 1500€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 130 | 600 | 185000€ | 1423€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU RENAUDIN | 5 | 88 | 454 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-09 | 667 | LA GRANGE | 4 | 82 | 700 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-16 | 28 | RUE DES ROSIERS | 2 | 76 | 432 | 28000€ | 368€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU RENAUDIN | 3 | 63 | 267 | 144075€ | 2287€ |
2021-11-24 | 2 | IMP PRIVEE PARADIS | 1 | 63 | 927 | 40000€ | 635€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DES ROSIERS | 2 | 91 | 365 | 38500€ | 423€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU LAY | 5 | 142 | 633 | 220000€ | 1549€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU LAY | 2 | 53 | 137 | 120000€ | 2264€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU LAY | 4 | 120 | 180 | 110000€ | 917€ |
2022-01-25 | 669 | LA GRANGE | 4 | 78 | 320 | 182000€ | 2333€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 550 | 125000€ | 1344€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 500 | 130000€ | 1831€ |
2020-01-27 | 52 | LA PETITE BRETONNIERE | 4 | 76 | 500 | 84160€ | 1107€ |
2022-11-30 | 52 | LA PETITE BRETONNIERE | 5 | 158 | 1000 | 282035€ | 1785€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DU RENAUDIN | 6 | 120 | 500 | 75000€ | 625€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 389 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-13 | 5044 | LE BOURG | 5 | 98 | 348 | 75000€ | 765€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 92 | 311 | 223800€ | 2433€ |
2020-11-24 | 646 | LE GRAND RETAIL | 5 | 121 | 103 | 95000€ | 785€ |